合法裝潢,安心當房東

合法隔套/違建諮詢/送審及簽證/立案申請

設計圖

各位屋主及準屋主們

以下幾個問題您都知道答案嗎?

  1. 老房子改隔間套房就是違建?
  2. 被人檢舉違章建築怎麼辦?只有打掉重做一途嗎?
  3. 當初買來隔局就是這樣,現在被檢舉違建,可以要求前屋主負責嗎?

屋主們請注意
室內裝修也要有合格證明!

讓專業建築師協助您    
                排解各項疑難雜症

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排解各項疑難雜症

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排解各項疑難雜症

很多違建的情況存在已久,並和大眾生活息息相關,主管機關又在各地方政府,因此在管理上就衍生出好幾套不同的應對方式。

有些違建是屬於「即報即拆」,又有些是屬於「緩拆」或「免拆」,關鍵點在於是否熟悉該縣市的法規。

好的建築師,不只可以幫屋主合法申請到裝修施工簽證,更有可能為屋主省下罰金及高額的改裝費用。

很多違建的情況存在已久,並和大眾生活息息相關,主管機關又在各地方政府,因此在管理上就衍生出好幾套不同的應對方式。

有些違建是屬於「即報即拆」,又有些是屬於「緩拆」或「免拆」,關鍵點在於是否熟悉該縣市的法規。

好的建築師,不只可以幫屋主合法申請到裝修施工簽證,更有可能為屋主省下罰金及高額的改裝費用。

設計圖稿

執業多年,經驗豐富

開業建築師把關

執業多年,經驗豐富

開業建築師把關

建築師十年以上執業經驗,專精室內裝修法規
case1
違法隔間解套

違法隔間解套(2020-09)

原本住宅變更為宿舍,室內隔間有更動,與原核準不同被開罰,預估要花超過150萬,而且要拆掉原本的7間套房。若照此方式進行,房東將血本無歸。

 

處理方式:

團隊與屋主諮詢並實地勘察後,建築師引用土地使用管制區分法規精神,最後讓屋主省下12萬罰款,並且只花60萬改裝費,而且七間套房全保留!

case2

解決咖啡廳違規問題(2019-03)

知名咖啡廳被檢舉,沒有辦理裝修登記,遭開罰並要求限期改善,否則將連續處罰。

處理方式:

團隊指導咖啡廳成功將罰款轉移至不良業者身上,並且以最簡易的改善方式通過審查,整體送審及工程費用僅花了35萬。

解決咖啡廳違規問題